8月18日，广州市住房和城乡建设局正式对外发布《广州市住房发展“十四五”规划》。作为广州未来5年住房市场发展的指向性文件，这份文件对广州各个区域地住房发展进行了指引，基本确定了各区未来重点发展的方向和区域。如天河区智慧城和智谷片区、海珠区广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心片区、荔湾区白鹅潭地区、番禺区广州南站商务区、白云区白云湖数字科技城等。
广州市住房发展十四五规划文件通知
天河区：新增住房主要布局在天河智慧城和天河智谷片区，以及冼村、新塘、新合、员村、吉山、棠下和车陂等城中村改造区域。其中，*策性住房重点布局在天河智慧城、天河智谷片区、广州国际金融城和天河软件价值创新园以及轨道交通站点周边地区。
海珠区：住房发展支持“一区一谷一圈”创新发展平台建设，新增住房主要布局在赤沙村、沥滘村、石溪村和凤和村等城中村改造区域。其中，*策性住房重点布局在广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心片区及轨道交通站点周边地区。
各区发展指引
荔湾区：新增住房主要布局在白鹅潭地区，重点集中在茶滘、东漖、海南村、沙河村和西郊村等城中村改造区域。
越秀区：新增住房主要通过城市更新供应，主要布局在登峰村、西坑村和瑶台村等城中村改造区域。
城镇住房分区发展目标（单位：万套）
*埔区：新增住房主要布局在广州科学城和中新广州知识城，以及横沙村、文冲村、沙步村、茅岗村、笔岗村、火村村和刘村村等城中村改造区域。其中，*策性住房重点布局在广州科学城、中新广州知识城等重点平台及轨道交通站点周边地区。
新建商品住房分区发展目标（单位：万套）
番禺区：新增住房主要布局在广州国际创新城、广州南站商务区、万博商务区，以及福涌村、里仁洞村、沙溪村等城中村改造区域。集体用地建设租赁住房布局在钟村街。其中，*策性住房重点布局广州国际创新城、广州南站商务区、万博商务区和番禺汽车城及轨道交通站点周边地区，有序推进中心城区*策性住房的筹建。
公共租赁住房分区发展目标（单位：万套）
南沙区：新增住房主要布局在横沥岛尖明珠湾片区、珠江街粤港深度合作园和南沙街南沙湾片区，以及金洲村等城中村改造区域。其中，*策性住房重点布局在南沙科学城、南沙明珠湾、南沙国际金融岛、粤港深度合作园和南沙庆盛科技创新产业基地等重点平台及轨道交通站点周边地区。
保障性租赁住房（含人才公寓）分区发展目标（单位：万套）
白云区：新增住房主要布局在白云湖数字科技城、广州设计之都白云新城、民科园等重点平台及轨道交通站点周边地区，以及陈田村、田心村、小坪村和江夏村等城中村改造区域。
花都区：新增住房主要布局在融创文旅城板块、花都湖生态圈板块，以及横潭村、三东村、田美村、杨一村等城中村改造区域。其中，*策性住房主要布局在临空高科技产业园和花都国际先进装备制造产业园等重点平台及轨道交通站点周边地区。
共有产权住房分区发展目标（单位：万套）
增城区：新增住房主要布局在荔城和新塘区域。其中，*策性住房重点布局在广州科教城、广州东部交通枢纽和增城经济开发区等重点平台及轨道交通站点周边地区。
从化区：新增住房主要布局在街口街、城郊街、江埔街等从化区中心区域及轨道交通站点周边地区。
图文来源：广州市住房和城乡建设局
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