北京的王府井、南京的新街口、成都的春熙路……每一座大都市，都有着让世人向往的商业街区。它们是时尚潮流的风向标，以繁华生活的名义，展现着城市风情，代言一座城市的品质生活，也成为提升城市商业活力的重要引擎。
7月10日，由*企联合打造的海岸万科城商业街——隐珠天地将正式开街。在“为西海岸划时代”的复合大城刚刚启幕之时，能够改变西海岸商业格局的特色街区率先落位，这对于西海岸意味着什么，值得我们研究。
NO.1｜壹
亚里士多德曾经说过，人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了更美好的生活。
自法国拉德芳斯，世界第一个城市综合体诞生以来，人们就把城市综合体与庞大的建筑群、商业中心、城市地标、城市发展引擎联系在一起。特别是进入21世纪以来，习惯快节奏的人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合住区里，享受高效率的生活和工作，于是城市综合体便应运而生。
一个现代化的综合住区，就像一个城市家族里的小家庭，是一个配套完善的生态系统，人与建筑各司其“职”，又享用着高级的公共空间。
台柳路音乐街实景图
新都心的万科城，是迄今为止青岛最成功的范例。曾经被老青岛不屑一顾的新都心，因为万科城而变得流光溢彩。
在夜经济日益被重视的年份里，*府打造创新资源集聚示范片区首先也是想到了万科。年，*企联手围绕台柳路音乐街这样的特色街区布局，发力招商引资，在米动线两侧先后引入了14家音乐酒吧，同时，伴有音乐、购物、美食、书房、寓教等多种文化要素的门店在这里集聚、碰撞。
作为最值得*府信赖的合作伙伴，万科将居住、娱乐活动注入到快节奏工作、学习之中，使那些在非工作时间沉寂的地区得到完善，使其保持24小时的繁荣。人气因此而长盛不衰，新都心也成为青岛最具价值的板块之一。
正是因为此，我们对于隐珠天地才更为期待。
NO.2｜贰
在海岸万科城开发初期，隐珠天地便率先落位，这多少让我们感到有些意外。因为按照普通开发商的操作，开发初期往往只是一心一意卖住宅。开发后期即将交房之时，再建商业街区，靠着业主来吸引商业客户的入驻，这是最省力、也是最稳妥的一种开发模式。
隐珠天地与纯房企操盘商业项目不同，它不但是海岸万科城的核心配套，而且还是西海岸倾力打造的商业新引擎。
剧透一下：
7月10日当天，西海岸文旅局会将“西海岸特色街区”的名牌授予隐珠天地，其在西海岸未来商业版图上的地位，不言而喻。此外，当日还将在海岸万科城举办青岛时尚季市民手册授书仪式，届时将邀请青岛市委宣传部及青岛市民代表到场参与，同时，这也是万科青岛第二次参与时尚季市民手册活动，积极践行企业社会责任，共同打造*企IP，与百万市民共同建设开放、现代、活力、时尚新青岛。
众所周知，打造一条成功的商业街区，不仅仅是建筑的设计、景观的规划、商家的引入那么简单，道路交通同样是非常重要的一环。商业街区道路的规划与公共交通资源的引入，显然不是一家企业所能左右的，这就需要*府部门统筹协调。
*企在隐珠天地的打造上，可以说配合得非常默契。5月20日，在去海岸万科城探盘时，水城路南段还是一片工地。但是6月4日第二次探访时，一条崭新的柏油马路已经贯穿于灵海路与拾光公园之间，在西海岸第一次感受到了“深圳速度”。
示意图
万科的商业运营同样高效而出色。结合市场预判以及经济实力、区域规划、消费习惯、商业格局等多项调研结果的数次论证，隐珠天地的体量最终定在14万方。言几又、青啤主题餐厅、宏运酒楼随即落地，这不仅仅体现了万科超强的品牌号召力，同时说明了商家一致看好隐珠天地的前景。
NO.3｜叁
这是一个线上线下互相革命、互相成就的时代，在电商的冲击下，唯有“体验”才能实现实体商业的反击；在网红经济之下，网红商街又可以借助流量经济的风口，实现资源的聚集。
实景图
作为海岸万科城重点打造的西海岸住区商业航母——隐珠天地时尚生活体验空间，其涵盖了童玩公园、时光魔方、花海市集、教育综合体四大商业主题。通过现场体验老王感觉到，万科是真正站在消费者的角度，从业主的生活痛点和需求出发，用心做商业。在创新运营上，通过升级调整自身的品牌业态组合、场景营造社交新体验、独创IP及美陈等举措不断探索创新化商业运营策略，满足消费者更加多元化、个性化的消费需求和购物体验，为区域带来一种全新的都市丰盛生活方式！
实景图
从纽约第五大道、伦敦牛津街、东京银座等国际知名商街我们不难发现，几乎每一条商业街的繁荣，都不仅仅局限于那一条几百上千米的主要街区，而会带动各具特色的“后街”协同发展，从而提升整个板块的商业影响力和经济活力。
以伦敦牛津街为例，其后街群包括摄*街、邦德街，也包括曾在电影《王牌特工》中“露脸”的古典裁缝定制街萨维尔街，在不足1平方公里的范围内汇聚了49家剧院的艺术剧院街沙夫茨伯里大街，以及因《查令十字路84号》小说和影视作品而成为全世界文艺青年们向往圣地的文艺书店街查令十字路等。
隐珠天地，确定了未来西海岸的商业核心，同时也为置业者划出了一条财富主线。且不说因为教育、商业、交通等顶级配套汹汹而来的地缘客户，单单是第三产业引来的众多新增刚需支撑，也会使得海岸万科城成为西海岸又一价值高地。
当年在新都心的遗憾，你还要在海岸万科城重复吗？
隐珠天地商业街
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