北京较好的白癜风医院 http://baidianfeng.39.net/index.html《平衡管理Day34，四大房产投资方向，只有一个适合你》
●张口乱语●：时间在流逝，而旧的产业已经走向停滞，但是新的方向从来都不会缺位。我们可以看到住宅在走下坡路，却不会因为这样，就认为城市不会进化。通过元素的进化和组合，就变成了一个个不同的载体。
在我分析的房地产产品是和一般的分类会有所不同。这里讨论的并不仅仅是住宅产品，也不会仅仅讨论出租的商场物业。但在这个体系中包括的内容较多，却也不会包括工厂、仓库之类的建筑。因为要讨论的而是和我们生活、工作相关的建筑。
因为这种建筑的定价和人的心理有着直接关系，这些都不是纯理性的思维。而相对应的工业、仓库，几乎在选择上就是纯理性的。而我们讨论的生活、工作接触的建筑，却也和价值密不可分，也就是必须引入一定的理性思维，起码自我认知的理性思维。而我们看到许多的市政公共建筑，这些却几乎有着纯粹的感性导向。
根据这种狭小的分类圈子中，我可以把房地产产品分成四类。而作为房地产企业也必须为这四大类的产品服务，并且在各自的焦点中。
●房地产产品的分类●
在本文中，大概是定义了四类的房地产类型。并且都找了一个作为代表。当然，这是一个代表，也是代表一种思路，而并不是所有。例如，在文章中没有把写字楼放进，而放了产业园。这说明产业园更具备代表性。实际上，写字楼、办公楼的比例会更高。
住宅永远都是第一大类，虽然住宅已经越来越难做，但也挡不住这是主体。在一个城市中住宅可以达到人均50平方米，而商场达到10平方米就已经太恐怖了。对于写字楼来说，人均5平方米已经是不低了。这就是现实。
_名词解释：“住宅”是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。_
商铺、商场绝对是一个大类。城市的两个关键要素，一个是城，一个是市，商场、商铺就是城市中的市。商业沟通的地方，就是一个城市的核心。虽然占据的面积不一定很大，却非常的重要。如果在广交会、深高会见识过，就知道“市”这个概念的重要性。國家保留“市”这个行政类型，也是有道理的。
_名词解释：“商铺”是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。_
产业园是一种新型的载体，而这种载体应该是第三产业成为一个城市的主要生产方式后，才成为了一个城市的主要载体。当然，最初的办公楼，而经历了写字楼，到了现在的各种园区，意味着已经开始产生了分化。内部的分化。
_名词解释：“产业园”指由衙门或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。它的类型十分丰富，包括高新技术开发区、经济技术开发区、科技园、工业区、金融后台、文化创意产业园区、物流产业园区等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。_
养老服务机构，是最后的一类代表。养老并不是新鲜事，集中养老也有超过百年的历史。但是，作为一个产业，也是二十年不到的事情。而这类型，又代表了一个新的分支在蓬勃发展，更代表了一种需求的持续走强。
_名词解释：“养老服务”从建筑设计、园林规划到装饰标准，这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律，创新核心在于适老化设计。养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。_
当这四种产业交织后，就让城市充满了活力。同时也让建筑物有了更多的表现形式。这种元素的交织下，才能做出独有的特色。
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作者“寂寞寒窗空守”诗云：
寂寞修行刹那间，
寒窗霜冷难入眠，
空守冷凉世情薄，
安宁挥泪静夜天。
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