实力为证,常熟三大产业园区,为什么高新区 [复制链接]

城市是一艘漫游在时间长河里的巨轮，每一座城市都有一块土地执掌未来，就像大海里的灯塔，领航前行！

你记忆中的产业园是怎样的存在？

是远离市区，深藏于山脉、河流的隐蔽之下研发科技？还是立于繁华闹市的城市核心？

是烟雾弥漫，传统重工业的集群基地？还是如硅谷般，一个又一个高精尖科技馆林立于园？

产业园示意图

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事实上，从20世纪30年代美国第一个综合产业园——斯坦福工业园开始，要打造一座具有时代意义，能擎领城市能级提升的产业园，并不只局限于满足单一的某种属性，更为重要的是综合能力的品鉴——产业结构的完善、产业量级的大小、尖端人才的数量、人居生活的幸福程度以及经久不衰的生命活力......

常熟实景图

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在21世纪位于远东一方山水阡陌之地的常熟，已然打造了三大高新园区——国家级高新区、国家级经开区、省级虞山高新区，共同助力城市未来发展。但一座城市的指向标只有一个，三大园区谁将成为常熟城市心脏，擎领城市发展脉搏？实力为证，一切，已早有答案。

在当今科技至上的时代，每个地区都有一个或多个产业园。截止目前，中国大陆已有个国家高新区，江苏省省级经开区及高新区达到了多个，常熟也拥有三大产业园。科技的力量早已被城市所知晓，但如何在科技力量相近的情况下让自身脱颖而出，是每一个产业园深思的问题，常熟三大园区也不例外。

产业园示意图

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随着近年来“长三角一体化”*策红利的持续推进，在时代的风口浪尖下，长三角各个城市都明白要想抓住时代机遇，必须要得到国家*策的资源倾斜，才能一骑当先，与时代共进。

但一个城市如何才能在时代中脱颖而出？最有效的办法就是大力发展城市内一个版块，让时代看见它的未来，相信这块土地将像牛市一样一飞冲天，成为下一个曼哈顿。那么城市将如何抉择这块土地？当然是被国家认可的，被*策驱动的省级、国家级区域，方能匹配这一重任。

曼哈顿实景图

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从国家*策和园区量级来看：三大园区中，虞山高新区是省级高新区，能执掌的*策红利与另外两个国家级区域无法相提并论；经开区虽同属国家级区域，但其产业配置能级与集群化程度相较于高新区略显后劲不足；最后的国家级高新区，不仅具有国家级头衔，更在硬实力方面远超其它产业园。

虞山高新区实景图

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从产业结构与产业能级来看：虞山高新区是以美妆、直播为主的城市新消费新零售产业园，虽然近年来这种电视直播产业MCN发展迅速，发展潜力巨大，但产业单一，无法形成完整的产业链，同时巨大的潜力代表着巨大的未知性，无法与两大国家级产业园媲美。

虞山高新区实景图

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国家级经开区虽然产业链较为完整，但产业结构差异过大，传统产业存量大，转型时间长，难以赋能新兴产业；最后的国家级高新区，虽然成立时间没有经开区久远，但产业结构合理，近年来产业稳中有升，转型步伐不断加快，新兴产业不断聚集，*府的招商引资成效巨大，去年实现地区生产总值.27亿，国家高新区排名增长6位，位居72名，高新区已然一骑绝尘！

常熟国家高新区实景图

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从城市结构来看：交通区位是一块土地未来前景的决定性因素。相较于其他产业园，高新区区位几乎立于城市*金动脉之上，更涵盖了永旺梦乐城等核心商业圈，周边的交通体系也更为完善、方便，无论去往常熟的各个方向都十分便捷——转身，即是世界！虞山高新区位于虞山周边，土地和交通便捷性都受到一定限制，难以发展壮大；国家级经开区背倚长江，周边仅有一条通港快速路，交通的缺憾成为经开区发展的最大桎梏。

常熟国家高新区实景图

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因此，正在打造一座昆承湖CBD的国家级高新区优势更为明显，而且在“长三角一体化”的加快融合下，常熟想要承载苏州、上海的经济辐射，享受“长三角一体化”的巨大红利，就需要一个连接上海、苏州的门户地块，从地图上看，这一重任，非昆承湖CBD不可！

常熟向南发展，融合苏州城区、接轨环沪经济圈，已成为未来发展的核心，而位于南部、拥有昆承湖CBD的国家级高新区，正处于时代的浪尖，高新区的未来，正呈蓬勃之势，聚焦科技雄力，助力常熟城市再腾飞！

一块土地想要腾飞，成为时代的骄子，不仅需要硬核实力的强大，更需要源源不断的城市生命力——人。

*府要打造一个平衡产业与生活的区域，就像做填空题，在填完了产业部分，就需要将人文生活——商业、环境、教育、医疗一一填满土地，赋予土地人居的生命活力。

昆承湖日航国际中心效果图

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当我们展望三大园区，会发现除了位于城南的国家高新区，其他产业园都有一定的缺陷：虞山高新区虽然倚靠虞山景区，环境优美，但交通不便，商业配套不完善，更不用说教育和医疗部分了，国家级经开区同样如此。它们无法满足人多维度的需求，不能赋予城市更持久的动力。

但是，从*府规划与地图来看，国家高新区所依托的不仅是巨大的产业能级，更是人与城，生活与产业的完美融合。

UWC+创新岛效果图

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商业上，从永旺梦乐城到东南邻里中心，再到塔亚普拉度假酒店的引入，每一处，都是繁华生活的体现；

教育上，高新区*府深谐教育兴国的道理，遂以多所名校环绕左右，从常清中学到CWA世华学校，再到常熟国际学校等一系列名校的引进，都在不断增添高新区比肩国际的砝码。

UWC学校示意图

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医疗健康上，新宁诊所、华复医疗、哈佛BI医学创新中心等多所国内外尖端医疗创新项目落位于此，赋予高新区国际般的康养生活。

更值得一提的是，这里位居昆承湖至美一极，坐拥约18平方公里潋滟湖景，这与瑞典科学院调查报告中所显示的“全球每座城市才有一处湖居生活“比较而言，其珍稀程度不言而喻。

昆承湖实景图

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此外，随着年金茂进驻常熟在南部新城打造的昆承湖CBD，不仅承载了中国金茂16年的匠心品质，更融入了金茂独特的“城—人—产”理念，高新区的产城融合程度远超其他园区，赋予了城市更持久的生命力。

以上种种，都为高新区的未来提供了无可比拟的优势，也只有高新区符合时代需求——产业与生活达到了平衡，在革新城市产业的同时，依然为常熟人居生活赋予了一片新天地！

年上半年，常熟实现地区生产总值亿元，已完成*府“时间过半，任务过半”的任务，其中高新区对于常熟经济发展起到了决定性作用：

11月6日常熟市金秋经贸洽谈会举行，签约项目92个，总投资亿。

常熟市金秋经贸洽谈会

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11月11日，市委常委、组织部部长潘浩一行深入企业一线，专题调研高新区人才工作，聚焦双招双引，汇聚工作合力。

市委常委、组织部部长潘浩在高新区专题调研人才工作实景图

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11月18日，由高新区*府、上海哈佛代表和中国金茂共同参与的关于常熟医学教育与健康服务发展、产城深度融合的座谈会在高新区管委会举行。

哈佛座谈会实景图

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*府频繁助力高新区发展，可见这块土地对于常熟未来的重要性。

如今不仅有28家世界强企业总部入驻高新区，在物流园、科技园遍布之下，尖端人才蜂拥而至，实现了人才聚集；同时三大千亿级产业布局园区，巨大的产业存量为城市能级擢升提供了源源不断的动力，拥有昆承湖CBD的高新区不止无限湖山，更有无限未来！

常熟国家高新区实景图

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昆承湖CBD蓬勃发展之势，除了*府的大力支持以外，号称“板块开瓶器”的金茂进驻常熟，对于昆承湖CBD发展更是如虎添翼。

昆承湖CBD规划

效果图

年金茂入驻苏州，七年时间深耕城市发展，助力城市再升级；年金茂苏州确定“一核四翼”的战略部署；年金茂第23个产城项目落子虞城，成为常熟城市势能跃升的新引擎。

姑苏金茂悦

实景图

由金茂和常熟*府严苛把关，科学择址的常熟金茂智慧科学城不仅落位于三大园区中最好的高新区，更抢先入驻高新区核心地块——昆承湖畔，堪比曼哈顿的地理优势让常熟金茂智慧科学城从规划初期便一直是常熟人眼中的焦点，已然成为了城市理想的重要篇章。

昆承湖周边规划

效果图

根据“常熟金茂智慧科学城”的规划，将围绕城市新封面，打造一座艺术馆级的城市会客厅、并且呼应自然，建筑具有金茂特色的绿金住宅群、还将满足品质生活，打造约3万方的特色商业街以及构建城市发展心脏的区域总部星级办公群，多维赋能昆承湖CBD发展。

项目规划

效果图

远见未来，比肩国际，已然成为常熟21世纪的任务与目标，当常熟在时代浪潮下乘风破浪时，昆承湖CBD就像发展浪潮中的灯塔，照耀未来发展方向，领航前行！

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