治疗白癜风最好的专家 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/etbdf/日前，在时值武汉“重启”一周年之际，武汉市一季度经济运行情况新闻发布会透露，年一季度武汉GDP达.11亿元，同比增幅58.4%，可见武汉各大行业市场经济已“满血复活”。
其中，武汉市第三产业恢复速度令人瞩目，实现一季度增加值.93亿元，同比增长46.9%。与之对应，武汉长租市场更是呈现爆发式增长，据自如研究院数据显示，武汉一季度整租成交量同比上涨超%，合租成交量同比上涨超%。数据披露后，有专家评论称“不难看出，武汉经济的快速复苏中，同样有长租市场贡献的一份力量”。
长租市场大幅回暖，成交量增幅明显
实际上，今年一季度，租赁市场整体正在逐渐告别疫情影响，其中长租市场全面升温。自如研究院数据显示，与去年同期相比，大部分全国重点城市一季度整体成交量同比涨幅均在30%左右。
具体来看，2月长租市场增长最为明显，尤其是几大新一线城市，成交量环比数据均大幅上升。其中，武汉整体成交量环比上涨61%，南京整体成交量环比上涨24%，成都整体成交量环比上涨17%。
3月，长租市场继续保持增长态势，全国大部分重点城市成交量环比上涨均超60%。其中，超一线城市成交量稳步回升，北京、上海、深圳的成交量相较1、2月呈现明显复苏，三大城市整体成交量环比上涨分别超过68%、63%、67%。与此同时，新一线城市中的天津表现突出，整体成交量环比上涨超过98%，同时杭州、成都依然火热，武汉成交量继续呈现爆发式增长。
租金方面，一季度全国重点城市长租租金环比、同比涨跌幅度都较为平稳，租金未出现大幅波动，其中杭州、广州、武汉、天津等部分城市的租金环比呈小幅下降。在整体市场需求不断释放的同时，各大城市在租金方面依然保持稳定态势。
武汉租赁市场“满血复活”，3月整租成交量同比涨超%
在本次数据披露的相关城市中，武汉市场的表现最为亮眼。
数据显示，与上年相比，在今年一季度武汉整租成交量同比上涨超%，合租成交量同比上涨超%。而在一季度内，这两项数据在2月时分别超过了%和%，3月则更是超过了%和%。
与此同时，数据显示，武汉第三产业一季度增加值实现同比增长46.9%，贡献了GDP的近60%。不难看出，租住市场的快速回温同样也是武汉整体经济复苏的重要力量。
品质化、机构化成趋势，长租带动租赁市场活力
综合来看，相比往年，今年一季度长租市场整体呈现出三大不同。
首先，今年节后租赁市场复苏较快。受疫情影响，从去年上半年开始，大量租赁需求一直释放受阻，同时在届应届生整体规模上升、海归群体规模上升等外部因素下，今年一季度租赁市场热度上升较快且趋势不减，在接下来的几个月有望进一步升温。
其次，租赁的机构化发展迅速。数据显示，一季度全国重点城市长租机构整租及合租的成交量月均增长比均接近20%（前者19.15%、后者17.93%）。究其背后的原因，一是政策设计层面对长租房的不断利好，自去年“十四五”规划建议到年初“两会”，“长租房”一直是社会各界讨论的高频词；二是核心长租机构在业态探索上的不断推进，受到城市租住群体的喜爱。以自如为例，今年以来，自如一方面推出全新模式“增益租”，加码提升品质，另一方面将旗下豪宅业务与知名高品质住宅公寓服务商“曼舍”进行战略合并，并由曼舍创始人范敏俊出任自如首席产品官，全方位持续提升居住产品实力和产品品质。
最后，长租已经成为整体租赁市场品质化转型的重要动力。在长租房源成交量大幅提升的背后，是长租相比于普租更短的出租周期。
据数据显示，年3月整体市场房源成交周期为57.8天，与此形成对比的是，自如整体房源出租周期仅为28天左右，一些整租新产品如心舍、业主精选直租的房源成交周期更短，如业主精选直租仅为5.6天。
专家指出，长租机构正凭借着更强的市场竞争力和用户喜爱度，成为城市住房租赁发展的“标杆”，“长租机构一方面在产品品质、配套服务、智能生活、互联体验上不断深化自身优势，一方面也为住房租赁市场其他主体树立了发展样本，发挥着引导整体市场长远健康发展的‘鲶鱼作用’，成为解决大城市住房突出问题的关键抓手。”
来源：消费日报网
