导读：年，深圳实现地区生产总值.24亿元，比上年增长3.1%，三次产业结构0.1：37.8：62.1,其中，第三产业占整体GDP份额逐年提升，第二产业增加值比重快速下降。随着深圳产业结构的逐步调整，深圳的制造业正在逐渐向其他区域转移，那么从目前来看，深圳产业布局的表现情况是怎么样的？将来又有哪些转移趋势？
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一、深圳产业分布分析
-年深圳GDP的增速逐年下降，而从三次产业结构上来看，-年第二产业的结构占比快速下降，相应的来说第三产业的贡献越来越大，在战略性新兴产业中，生物医药产业在年表现亮眼，实现产业增加值.25亿元，增长24.4%。
图1：-年深圳三次产业结构变化情况
从整体大行业板块来看，深圳各地区的行业结构大体类似，核心以工业、其他服务业（生产性服务业）、金融业、房地产业和批发零售业为主，可以看到，深圳产业的发展仍然与工业及相关服务业呈高度正相关关系。
表1：深圳各区域的产值贡献排名情况
从年深圳市各区工业总产值排名来看，龙岗、南山、宝安和龙华区域为工业前四名，均超过千亿产值。从行业板块来看，计算机、通信和其他电子设备制造业为深圳市的核心产业板块，在龙岗、南山、宝安和龙华四个区域的细分板块和优势板块各有不同。
图2：年深圳各地区工业总产值情况
由于深圳可用的土地面积较少，留给产业发展的空间较少，土地成本快速提升，必然会导致深圳企业，特别是优质企业陆续向其他低成本地区转移，而这也会致使深圳的第二产业对于GDP的贡献能力下降，且生物医药等新型产业占比GDP规模较小，在一定程度上存在着产业空心化的风险。
二、深圳产业发展阶段分析
伴随着深圳的产业，深圳产业转移在不同时期也有不同的表现，具体来看，本文将深圳的产业发展和产业转移分为四个阶段。
1、深圳经济特区初创时期（-）
深圳产业发展：这是深圳特区初创时期。这一阶段主要是进行经济体制改革、基础设施建设和发展外向型经济。深圳经济特区的设立，生产力得到巨大释放，经济呈现高速增长，-年，深圳GDP年均增长37.4%，远高于同期全国9.5%和全省14.1%的平均水平。
深圳产业承载面积非常充裕，产业转移在这段时间内并没有发生。
2、深圳快速发展阶段（-）
深圳产业发展：这是深圳建立社会主义市场经济体制和支柱产业较快发展阶段。深圳以供应链、物流、电子商务等为代表的现代物流业蓬勃发展，文化产业异军突起。年后，深圳先后出台生物、互联网、新能源、新材料、文化创意、新一代信息技术产业振兴发展政策，经济实现跨越式发展。-年，深圳经济平稳较快增长，GDP年均增长16.8%，高于同期全国10.2%和全省13.0%的平均水平。
深圳产业转移：随着深圳产业的不断发展，以加工贸易、轻工制造以及具有污染环节的工业产业加速向其他区域转移发展。
3、深圳高质量发展阶段（-）
深圳产业发展：这是深圳创新发展和高质量发展阶段。这一时期，先进制造业和现代服务业“双轮驱动”，战略性新兴产业成为经济发展新引擎，经济发展的创新性和内生动力明显增强。-年，深圳GDP年均增长9.2%，高于同期全国7.1%和全省7.9%的平均增速。
深圳产业转移：随着深圳房价和土地成本的快速提高，深圳的经营成本过高导致企业纷纷开始向外部转移，特别是随着互联网技术的进一步普及，深圳优质企业同样开始向其他区域转移。
4、深圳产业调整发展阶段（-至今）
深圳产业发展：这是深圳调整发展阶段。这一时期，由于深圳发展过快，并且伴随着疫情和中美贸易战等外部因素影响，深圳GDP增速减缓，进入产业调整阶段。-年，深圳GDP年均增长3.07%，低于同期全国3.38%和全省3.48%的平均增速。
深圳产业转移：随着深圳在近年来房价和生活成本的提升，越来越多的年轻人对于深圳的高房价望而却步，导致企业以及人才向外转移。。
三、深圳产业转移趋势研究
随着不同时期深圳产业结构的变化，深圳的产业转移现象将会保持常态，本文将深圳的产业转移趋势分为三类，即政策引导性转移、区域协作性转移和产业链式聚集与转移。
图3：深圳产业转移趋势分析
01政策引导性转移
随着我国“双循环”政策的提出以及广东省“一核一带一区”区域发展新格局的构建落地，政策将会逐步引导深圳产业向其他区域转移。其核心趋势表现为广东省将会加快推动政策引导和资金支持深圳优势产业向其他地区实现产业转移，深圳大型平台国企将会优先在这些区域落地建设。
图4：广东省“一核一带一区”区域发展新格局
02区域协作性转移
随着互联网技术的不断普及，互联网技术不断缩减空间上的距离，工业互联网以及智能平台赋能生产要素，让更多的数据和信息上云，“远程研发+异地中试+异地生产+异地操作”等模式成为可能，另外，广东省区域间物流成本逐渐下降，物流技术不断升级，均会在更大程度上致使深圳的企业加速向其他区域转移。
其核心趋势表现为深圳的制造业将会逐渐向具有成本优势的其他地区转移，而其他区域的研发销售运营等环节将会逐渐向深圳实现转移，基本为存量转移。
03产业链式聚集与转移
物联网技术在很大程度上能够构建客户与源头生产商之间的桥梁，可以尽可能缩短中间环节，让更多优质的源头厂商获得更大的盈利空间和发展空间。而相关性的产业链细分配套企业、产业链服务企业和技术企业将会围绕其聚集。
核心趋势表现为深圳部分仍未转移的产业将会优先选择产业链聚集区域转移，例如光电企业向惠州高新区转移，连接器企业向线缆产业发达的东莞虎门转移等。