前言
低碳模式的定义和理解，人们在不同的领域定义和理解有所不同。可以从以下三点来分析低碳模式。低碳模式不仅强调节能减排，也重视企业的发展，一定程度上可以说是企业发展与节能减排的有机结合。在低碳模式下，房地产行业的发展现状又是怎样的呢？低碳模式要求企业最大限度地节能减排，减少温室气体的排放。对于传统房地产行业而言，由于其本身的特点，房地产行业在低碳模式下寻求发展时将会面临很多挑战。同时，也要看到低碳模式在为房地产行业发展带来许多挑战的同时也为其发展提供了一定的机遇。
一、低碳模式下房地产经济管理存在的问题
虽然低碳模式与传统房地产行业的发展存在矛盾之处，但这并不意味着房地产行业并不能追求低碳模式的发展。在现今社会经济的发展中，房地产行业也在不断探索低碳模式下的创新发展。而在其探索中也存在着许多问题。这些问题的产生并不仅仅是因为房地产行业本身的特点，而且还受到低碳模式自身的发展、房地产相关行业的发展、市场环境以及政策等因素的影响。
1.低碳经济发展缓慢
在上文对低碳模式的分析中，可以发现，低碳模式的发展离不开新材料、新技术和新的管理方式。而纵观我国低碳模式的发展，我国的低碳技术兴起时间比较晚，发展速度也比较慢，低碳模式的发展实力并不高，尤其是与其他西方国家相比，我国的低碳模式发展水平有待提升。另外,我国对于低碳模式中必不可少的新材料方面的研发水平虽然在近些年有了相当程度地提升，但与实际应用仍存在一定的差距。
也就是说，在我国现今低碳模式的发展中，相关的新技术水平和新材料的研发程度并不高，部分新材料和新技术还存在一定的缺陷，相关的费用也比较高。房地产行业若寻求低碳发展，就需要大量的资金来弥补这些缺陷和支付相关的费用，提高了房地产行业的生产成本，房地产行业在这样的发展模式下很有可能会面临资金风险。所以，低碳经济发展的缓慢与不成熟，成为了房地产行业在寻求低碳发展时面临的主要问题之一。
2.与现有企业结构不匹配
企业结构主要是指企业的组织结构。在房地产行业中，其企业组织结构主要包括了设计部、经营部、工程部、预算部、财务部、物业部等。在房地产行业中，在不同的房地产企业中可能因为其自身情况不同导致其内部组织结构也有所不同，即房地产企业涉及内容繁多，不仅包括前期设计宣传，中期工程建造，还包括后期物业服务等，其内部不同的组织结构之间关系也较为复杂，在内部不同组织之间的信息沟通以及整个企业工作的运行流程在一定程度上也比较复杂。低碳模式提倡创新管理方式与作业方式，尽可能地减少不必要的活动。在这一点上，我国房地产行业的企业结构与低碳模式的要求存在一定的不协调之处。
也就是说，在我国房地产行业现行的企业结构中，仍存在一些不必要的活动，而且通常这些活动较为繁琐，而且存在可以继续精简的空间，甚至这些活动在一定程度上可以说是对资源的一种浪费，并不符合低碳模式的要求。
3.与经济管理模式不协调
经济管理模式主要是指在经济管理中所釆取的方式、方法的类型及形式。我国的经济模式则是以公有制为主体，多种所有制共同发展的经济模式，对于经济的调节模式则是以国家调节为主导，市场调节为基础。在我国现今的经济发展中，第二产业增速始终高于第三产业和第一产业，是带动国民经济增长的主要力量，而第三产业的增速总体保持平稳状态，第一产业的增速则在持续下降。也就是说，我国第二产业在经济发展中占据重要位置。但同时我们也要看到，我国先进第二产业的发展仍相对比较传统。在我国第二产业中，采矿业、制造业、建筑业等行业在目前的发展模式中，对于石化燃料等资源的消耗量仍比较大，相应的资源利用率也有待提升。
也就是说，在我国目前的第二产业发展中，对于石化燃料等资源的依赖性比较大，这也导致了相关企业在探索绿色低碳发展时会不可避免地遇到许多困难。而除了我国现今市场发展对于石化燃料等资源的依赖性比较大，难以转型向绿色低碳方向发展，我国政府在经济管理方面相关绿色环保政策有待进一步完善。也就是说政府在经济方面发挥作用时，尤其是制定相关经济政策时，受到错综复杂的市场环境的影响，制定的相关政策的作用发挥容易受到限制。
尤其是对于房地产行业来说，政府制定的一些与低碳环保相关政策，不仅会影响房地产行业本身，而且还会影响到与房地产行业相关的建筑材料行业等，从而使得政策作用的发挥受到一定限制。也就是说，在我国现今的经济管理模式中，无论是从市场经济中诸多行业的发展状况来讲，还是从政府政策调节方面来讲，都存在于低碳模式不协调的地方。
4.低碳经济短期内影响
房地产经济发展在房地产行业发展时，房地产行业的能源消耗主要集中在开发房地产阶段。尤其是在房地产行业的生产阶段，耗费的能源大多是木材，煤炭等不可再生能源。而利用这些能源无疑会产生大量的碳排放，甚至有相关研究表明，在我国经济发展的生产阶段，房地产行业的碳排放量约占碳排放总量的30%。而当房地产行业寻求低碳发展时，不可避免地需要寻找煤炭、木材等不可再生能源的替代品，而且要求这些替代品能够稳定可靠地供应房地产行业的发展。
在我国现今的能源发展形势下，房地产行业所需要的强有力的能源替代品的发展仍存在许多困难，难以达到房地产行业对能源的要求。在房地产行业追求低碳发展的过程中，在替代能源的供应难以达到要求的情况下，房地产行业的短期发展必然会受到阻碍，其他相关行业的发展也会受到影响。这种短期影响也将会持续到题替代能源发展水平提升并且能够为房地产业提供稳定可靠的支撑为止。在房地产业追求低碳模式的创新发展时，不仅在以上方面存在问题，而且在其他方面也存在问题。由于低碳模式发展并不成熟,相关费用较高，房地产行业在进行低碳绿色发展时，运用相关的低碳新技术、新材料，必然会导致生产成本的提高，房价相应也会提高，这边会影响房地产行业的发展。
此外，在一些房地产企业追求低碳绿色发展时，相关的环保意识不强，对地摊模式认识不足，在对企业进行规划时，对低碳环保的考虑较少，缺少系统化的环保方案，相关目标设定不会明晰，相关环保工作更多的是流于形式，实际环保工作成效并不明显。甚至个别房地产企业通过炒作低碳模式概念推动相关宣传舆论工作，以此来扩大自身的影响力，推动自身建筑升值，并没有从根本上降低碳排放。这无疑会对房地产行业的发展带来严重负面影响。
二、低碳模式下房地产经济管理创新策略
从对房地产行业在追求低碳模式下的创新发展时存在诸多问题地分析中，低碳模式的发展、房地产行业本身的发展、市场行业环境的发展以及政策环境的发展都存在一定的提升空间。在解决这些问题时，需要从多个方面共同发力。
1.利用法律防御控制房地产业
碳排放推动低碳经济模式下房地产业经济管理的创新，离不开相关法律法规的作用。随着我国经济的发展和入民生活水平地提高，我国房地产业的发展也比较迅速，而与房地产行业相关的法律法规也在不断完善。在现今与房地产业相关的法律法规中仍存在有待提升的地方。尤其是在发展低碳经济方面，在房地产行业相关的法律法规中，对于房地产行业在高耗能与高排放相关的监控方面存在不足之处。
在推动房地产行业在低碳经济模式下创新经济管理的过程中，可以通过完善相关法律法规，更加全面的监督和管理房地产行业的高耗能与高排放问题，以更加明晰的规定规范房地产行业耗能与排放。对于房地产行业中某些企业违反相关规定的行为，相关部门必须给予严厉惩罚，更好地保障房地产行业的低碳创新发展。
2.对企业成本进行合理控制
房地产企业在追求低碳模式下的创新发展时，难以避免地会釆用新能源与新技术，这容易导致企业生产成本的提升。如何在企业追求低碳绿色发展的同时合理控制成本，便成了关键问题。
对于这一问题，企业可以从选材、用材以及排放三个方面来合理控制生产成本。在选材方面，企业可以本着最优选取原则，选取能耗低，污染小的生产材料。而在用材方面，企业要注意严格把控材料的使用量，充分利用材料，提高材料的使用率。对于材料使用过后的排放问题，企业也要注意排放工作的管理，尽可能地做到低排放，或者釆取其他技术减少排放物对环境地污染。也就是说，房地产企业在生产过程中，要注意兼顾保护环境与降低生产成本。
3.确立发展目标
在推动低碳发展时，房地产行业不仅要