文/初晓剑平
连续10月房价暴涨，全球增幅排第四！
太可怕了，真的，太可怕了。
年，呼和浩特，一个我国的传统经济弱省的首府。它的房价增幅竟然在全球排到了第四位，增幅居然这么大，真的是让人难以相信。
8月，胡润研究院发布的《斯维登置业·胡润上半年全球房价指数》显示海口和呼和浩特并列第四，涨幅达17.9%。
只看增幅，西安还在呼和浩特的前面，但是这榜上的任何城市都没有呼和浩特来得夸张。
西安这几个月调控后房价在跌，而我们的呼和浩特，“调控政策”出了又出，结果连续10个月都在上涨。
即使在9月下跌了，10月、11月又再一次涨了起来！
图片：来源自安居客呼和浩特站
这房价，怎么看都觉得夸张。呼和浩特，有必要涨成这样吗？
抢人福利不重要最重要的是留人
呼和浩特的抢人政策真的不一般，就和它的房价一样夸张。
4月18日，呼和浩特直接宣布了本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），满足一定条件，可半价买房。
这么低的门槛，这么大的力度，岂不是会吸引无数的大学毕业生跑来发展？
想得倒美。
一个人口才三百万的中型城市，没有大型支柱产业，发展潜力本就不高。
据《中国城市发展潜力排名：》显示，呼和浩特排名第57位。
政策再给力，也得有经济支撑，而呼和浩特缺的就是经济。
十多年来，呼和浩特的累计经济同比一直在走下坡路，换句话说，增速几乎是一路下行，时不时还掉沟里几回。
从16年的7.7%，到18年的3.9%，经济增速直接腰斩。
第三产业占据了呼和浩特生产总值72.5%，对全市增加值的贡献率高达94.8%，是促进呼和浩特经济增长的主要动力。
其中，房地产增长2.8%，住宿餐饮业增长5.9%，批发零售业增长4.5%。其他服务业增加值占全市第三产业生产总值的35.9%，增速达11.3%，成为影响服务业发展非常重要的一部分。
也就是说，目前，呼和浩特的经济支撑几乎都是第三产业。
这……看上去好像不太正常。
虽然说我国经济一直在转型，努力加大投资第三产业，争取进入发达国家。但是吧，这第三产业的占比情况这么高，这是发达国家和地区才能达到的。
一般而言，第三产业占比越高，说明该地区的经济结构越好，市场化程度越高，就业状况也越好，生活质量和水平也越好。
比如北京第三产业占比是81%，而上海则是69.9%。
显然，经济一直下行，增速持续减少的呼和浩特，何德何能比肩一线城市。
那就说明了呼和浩特的经济结构问题真的是大大的。
今年在第三产业中占比高的金融业18到19年时几乎没有增长，建筑业也是一样。
从服务业构成上来讲，呼和浩特的服务业偏向了传统服务业，高技术的服务业占比偏小，尤其是信息技术服务业。
年上半年，互联网和相关服务业、软件和信息技术服务业企业26家，占全部规模以上服务业企业单位数比重仅为8.0%。
年上半年，全市信息传输、软件和信息技术服务业营业收入实现31.2亿元，增速为-2.5%，且上半年各月的增速波动较大。
增速都是负的了，这说明了什么。
不仅企业少，整体业务也不好做。
留住人才，最重要的是要发展企业。
但是瞧瞧今年这企业所得税同比走势，断崖式下跌，税都交不上了，说明不赚钱，效益不行啊。
一个地方，经济上的发展不能留住人口的话，那么还怎么靠着房地产来拉动GDP？
即使房价大幅度涨价也是暂时的。
留不住人才，没人买房啊！房价涨了，人才也会加大流出的。
再加上呼和浩特原本就是人口比较少的地方，它所在地区的人口没办法消化大量的房产，那么房价就虚了。
从长期来看，留不住人口的城市，房价势必会跌。
人不多房价涨再涨人才全跑光
图片：中商产业研究院
年，呼和浩特常住人口.48万人，年，.64万人……
尴尬！一年时间居然只涨了一万多？！
人这么少，房价有必要涨那么多吗？
如果呼和浩特是富人区，人均消费很高，那么人少房价高也正常，然而它不是。
一季度，呼和浩特人均可支配收入为元，在全内蒙古排第五，消费水平有限。
呼和浩特现在房价的涨幅明显不正常。
就这么点人，收入也不高，房价还一直涨，真不怕人全都跑到其他地方去？
当然怕了，所以呼和浩特赶紧加入了“抢人大战”。
但是如果不解决经济问题，那么无论开出什么政策来，都留不住人才。
楼市泡沫，轻戳就破！
雾里看花花挺美，摘到手中成渣渣。