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TUhjnbcbe - 2025/6/27 9:46:00
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作者:爱Home房地产研究近日,百度地图发布了《年Q2中国城市活力研究报告》,看看有你家吗?据悉,该报告基于百度地图开放平台海量位置大数据、POI数据、交通出行数据挖掘计算所得,最终选取了中国个主要城市,根据人口吸引力指数进行排名,通过大数据客观反映城市人口吸引力状况。本报告采用“人口吸引力指数”作为反映此城市人口吸引力的指标。即人口吸引力指数越高,说明该城市人口吸引力越强。人口吸引力指数=该城市新流入常住人口/全国所有城市新流入常住人口均值。从榜单来看,深圳以16.的人口吸引力指数,排名第一。广州、东莞、上海、北京紧随其后,位列最“吸人”城市TOP5。苏州、杭州、佛山、成都、武汉跻身前十。全国主要城市“人口吸引力”的前60名为:PART.1深圳广州东莞占据前三南方城市碾压北方从上面排名可以看出,南方城市占有压倒性的优势。深圳、广州和东莞三个“大湾区”城市,分别位居全国前三名,而佛山也跻身前十。中山和惠州挤进前二十,排名南京之前。所以大家千万别小瞧中山和惠州,某种意义上说中山和惠州也是全国人民的中山和惠州,房地产接盘侠除了深圳刚需的外溢,也还有全国各地的人民,特别是北方人民。这意味着,广东仍然是全国人口增长的中心。这也与上半年房价的涨幅相契合。房地产长期看人口,一个地方人口吸引力越大,房价的支撑就越结实。上半年东莞和深圳的涨幅让人瞠目结舌,背后的重要原因也是有人流入,政策加码后,结合人口吸引力的判断,我认为下半年广州佛山中山惠州值得
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