随着中国改革开放的风潮涌起，产业园区的建设也进入快速成长阶段。此时园区以高科技产业为主导，实现产品制造、研发的复合型发展。上下游企业积极构建产业价值链，扩大产业集聚，产业间的协同发展初见效应，在某种程度上已经开始形成产业闭环。
产业园区发展历程
（1）生产要素聚集阶段：
这一阶段处于兴办产业园区之初，既缺乏资金，又缺乏建设管理经验，因此大部分园区都存在基础设施建设不完善、行*管理体制较落后的问题。依靠国家或地方出台的优惠*策吸引外资，聚集各种生产要素，通过低廉的土地和劳动力成本和优惠的税收*策成为发展劳动密集型产业的特定区域，该阶段园区产业多以低附加值的出口加工制造业为主。
（2）产业主导阶段：
该阶段的园区依靠降低土地成本吸引外资、技术和企业的策略造成了粗放的土地利用方式，开发区规模不断扩大，当然这也从另一方面刺激园区向新城快速发展转型，园区配套设施逐步得到重视。由于此时产业园区仍以产业建设为主，因此在推进宜居宜业的现代化新城方面仍然不够完善，与城市的融合度也有限。
（3）产业完善阶段：
这一阶段，虽然园区仍然比较