芙蓉分析报告
08月芙蓉商圈35个楼盘在售区域在售楼盘参考均价为元/平方米
详细解读：
芙蓉区位于长沙市主城区东部，是湖南省会长沙市的中心城区，因湖南省有“芙蓉国”的雅称而芙蓉区地处湖南省的*治、经济、文化中心而得名。该区域北连开福区，南接雨花区，东部与长沙县相邻，主要分成长沙芙蓉CBD、隆平新区、浏阳河休闲风光带三个片区。区域面积42.8平方公里，常住人口60多万，下辖13个街道，1个省级园区(隆平高科技园)。芙蓉区在城市建设与城市管理方面代表了湖南的最高水准，是省会的窗口城区、示范城区，同时是全省金融机构最密集的区域，已形成较为完整的金融产业体系，并影响、辐射、服务全省经济社会发展。
交通设施：
作为湖南省省会长沙市的东部窗口，区域内有长沙火车站、长沙汽车东站、湖南通信指挥中心等交通、信息枢纽驻于区内，五一大道、芙蓉路等20多条城市主次干道纵横交错，京珠高速公路穿境而过，*花国际机场毗邻而居。同时区域内已有地铁1号、2号线运营通车，出行十分便利。
商业配套：
五一商圈、火车站商圈、万家丽商圈、芙蓉生态新城等几大商圈聚集。五一商圈内有王府井百货、平和堂商场、新世界百货、百联东方广场等大型购物中心所在，商业氛围相当浓厚。是长沙乃至整个湖南名副其实的人流、物流、资金流、信息流的中心;火车站商圈附近有家润多超市、家润多百货港岛娱乐城、苏宁电器、国美电器、华海数码广场等:万家丽商圈内有万家丽广场马王堆陶瓷大市场等;芙蓉生态新城内有芙蓉大酒店、瑞祥陶瓷城等。该区域基本配套已非常完善，生活需求一应俱全。
教育资源：
截至年末，芙蓉区辖有幼儿园40余所，中小学校35所湖南农业大学，大专院校12所，以培养"合格+特长"新型人才为目标，着力培养学生的创新精神与实践能力，学校开设了体操、舞蹈、田径、音乐、英语、少年*校、小记者等特色教育课。
医疗配套：
长沙芙蓉CBD片区内有已建好医院、医院，医疗配套相当好；而浏阳河休闲风光带医院、医院等医院，基本医疗需求都能满足。
周边景观：
芙蓉区正在建设的“种业硅谷既是隆平新区未来产业发展的核心理念也是隆平新区的地标式建筑，周边的隆平中央公园也是值得期待;同时还有浏阳河风光带、马王堆汉墓等景观资源。
主要人群：
芙蓉区区内驻有科研机构多家大中专院校10多所:
隆平农业高科技园是国家级高新技术产业园区；基础教育享誉全国是全国科技工作先进城区和全国教学改革实验基地。随着长沙国金中心、世茂广场等一大批大型城市综合体的建成作为中部最为重要的CBD之一长沙芙蓉CBD将日益彰显其经济引擎地位，服务和辐射湖南乃至中部地区的发展。这里聚集着科技、商业精英人群。
主要产业：
芙蓉区有加快发展的经济基础。综合经济实力居全省城区第一。产业结构已形成二、三产业并举发展相互促进的格局。工业经济效益不断增强形成了新型建材、精细化工、电子电器服装制鞋、生物基因等几大支柱行业科技工业园跨入国家级乡镇科技工业园行列。第三产业发展势头强劲以商贸为主的传统服务业凸现规模优势和品牌优势新兴第三产业迅速崛起是全省乃至周边地区重要的商品流通中心商贸信息中心和物流配送中心。